&中卫沙坡头区哪家可以治疗癫痫nbsp;在一、二线镇区，6月将有20多个楼盘推出新品。

    以“世界杯”为主题营销密集进行 楼市“世界杯”开锣

    文/记者蒋幸端 图/记者卢政

    今天，2014年巴西世界杯正式开始，楼市营销也正式进入“足球季”，“世界杯”营销将成为6月营销主题，楼市“世界杯”正式打响，多楼盘调整备案价，购房者或可抽时间“淘”特价房。

    但是，也有业内人士指出，许多市民为看“世界杯”而减少看房时间，加上6、7月份是传统楼市淡季，6月楼市或更加冷清。而有业内人士表示，楼市已经到达癫痫诊断标准十字路口，开发商应该理性定价，尽快出货。

    现象：楼盘打“世界杯”营销牌

    2014年世界杯比赛在今日正式拉开序幕，不少楼盘在销售现场安装大屏幕，播放世界杯比赛，赠送巴西看球赛旅游票，举行看球赛赢大礼等活动，以吸引人气。

    东莞楼市“世界杯”提前打响，楼市充满了浓郁的“世界杯”氛围。6月7日，英格兰球星迈克尔？詹姆斯？欧文到东莞鼎峰？尚境出席活动，吸引了几百名热情的球迷到达现场，也为该楼盘带来不少人气。同一天，恒大？华府销售中心开放，现场布置也充满了世界杯的元素。不过，一名业内人士表示，由于 “世界杯”比赛多在凌晨，市民可能白天不愿意出门看楼，6月楼市或可能持续冷清。

    但东莞中原研究部对6月楼市比较乐观，6月营销节点多，楼盘的营销活动可以带来人气，在新增供应增多的情况下，楼市氛围有所增强，或为楼市成交开辟上行通道。

    楼市“世界杯”

    前锋：降价推“特价房”

    多楼盘调整备案价 “淘”特价房时机来临

    打前锋的品牌开发商们总是快人一步。中信、万科、万达等尉氏县癫痫病正规的医院品牌开发商旗下楼盘纷纷调整备案价，尾盘以“快跑出货”的方式，快速回笼资金。记者在东莞市物价局网站上看到，日前，万科？朗润园部分产品户型下调备案价，调整后单价下降500元/平方米左右，而在不久前，万科？翡丽山下调价格1000~2000元/平方米，价格下调后取得了不错的成交效果。

    据东莞中原研究部对市场监测，5月中旬开始，尤其下旬已有多个楼盘针对某些楼栋单位采取了下调备案价格，如万科？翡丽山、达鑫？江滨新城、碧琴湾花园、江畔花园、厚街万达广场、盈拓御江等，下调幅度在500~1300元/平方米之间，说明部分开发商对市场嗅觉灵敏，鉴于自身定位已迅速作出了应对策略，而由于降价重新备案间隔时间为20天，也就预示6月份市场特价房源投放量加大。

    该研究部相关人士表示，面对长达半年的积压，开发商出货压力沉重，预计6月将会有更多单位投入市场，促销让利幅度相当不错，如吉林哪里医癫痫病效果好果购房者对住房条件和舒适度没有太高的要求，那么正是“淘”特价房入市的好机会。

    中场：对峙观望

    购房者持币观望 开发商试探市场

    虽然今年前5个月楼市时而冷清，时而不温不火，但来访客量仍能达到不错的水平，东莞中原地产市场研究部相关人士认为，这充分地反映了潜在购房置业的群体很大，市民购房欲望强烈，受制于利率上浮、新增供应紧等因素，从而选择持币观望。

    而对于开发商来说，更多的开发商通过“小量加推”和推“特价房”试探市场。东莞中原地产统计的数据显示，5月出现洋房成交的楼盘中，一成多楼盘的产品价格上浮超过10%， 六成多楼盘价格波动在上浮或下降5%以内，约一成的楼盘价格下滑幅度在5%至15%，说明开发商仍偏好以特价房促销带动正常单位的销售。

    后卫：新品入市增加

    6月20日多个盘扎堆入市 打破供应趋紧困局

    经历长达半年之久的压抑，部分楼盘开始陆续进入开盘前奏，据东莞中原研究部对市场监测数据不完全统计，6月份有20多个楼盘有住宅供应，侧重分布在一、二线镇区，如厚街、万江、塘厦、常平、寮步、黄江。整体而言，6月住宅市场供应十分旺盛，将打破连续5个月供应趋紧的困局。

    该研究部分析表示，新增供应量明显增加，将有效激发购房者购房置业的热情，首批产品通常能获得较快的消化速度；同时，多盘供应入市将提升市场热度，活跃购房氛围，或为楼市打了一支兴奋剂。

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