春天来了，万物复苏，去年一路猛涨、红火异常的合肥楼市却多了些寒意。有业主反映，二手房每平方米降价4营造出的假象。不管怎样，确实有个别业主坐不住了，甚至提出希望政府出手救市。

业主的坐不住可以理解。没买房时，谁都希望房价低，一旦买到手，谁都希望保值增值。房价一降，很重要的家庭财富眼看缩了水，搁谁身上都不痛快。房地产市场健康稳定发展，既对普通百姓有利，也是政府施政的重要目标。房价上涨过快，政府有采取调控措施、稳定市场的责任；那么，房价降了，政府也得出手救市吗？

仔细观察此轮合肥楼市降温，无论从程度上去判断，还是从原理上分析，都实难发现政府出手的理由。

首先，降价合乎常理，无需大惊小怪。合肥房价从高位上下跌，是在前期上涨过快基础上出来发展势头确实不错，但城市人口增长、居民收入水平提升等变动并不足以支撑如此高的涨幅。房价一路猛涨，已经消化乃至透支了大量购房需求，即便政府不在去年国庆前后采取调控措施，涨势照样会逐步减弱。更何况，政府踩了急刹车，让投机投资者退场，房价也仅仅是略微回调，既没有造成楼市暴跌，又能有效满足更多人住有所居的基本需求，还防止了系统性风险，可谓一举多得。

再者，真正刚需无虞，不必过分担心。有呼吁救市的人提出调：刚性需求，就是只用于或癫痫病发作的症状有什么主要用于自住、不将投资功能考虑在内的购房需求。既然是刚需，若业主是在去年高位时买了房用于自住，今年不可能转手就卖；如果住个吉林癫痫病专业医院有哪些五年、十年再卖掉，届时房价水平未定，也不用眼下就着急。

剔除种种可能后不难发现，对二手房价格下跌很敏感、很痛心的群体很可能是在去年高位时买进、今后几年就打算倒癫痫病的很新治疗方法手转卖的业主。而他们，往往并不属于刚需，因为短期内的买入、卖出其实就是炒房，而房子不是用来炒的。既然这些人主要是投资投机，那就和其他市场交易一样，请理性对待价格的正常波动。房价降了，对一些人来说，不过是算盘落了空，而对真正的刚需者而言，却是向梦想靠了靠岸呐。

合肥恐怕不会是今年楼市调整的很好城市。既然如此，那些前期上涨过快城市，也应预估到房价松动下跌带来的后果，未雨绸缪、仔细甄别、有效应对。