昨天下午，房山、大兴两宗地块拍卖，中建三局以10.3亿元总价拿下大兴开发区北区1号地，韩建集团以8.15亿元总价拿下房山韩村河地块。数据显示，年内北京土地成交金额为772.19亿元，创近4年新低。

大兴地块未进入现场竞拍环节

共有6家房企参与昨天下午房山韩村河地块的竞拍，分别是韩建、中铁建、鹏睿地产、首开、石榴集团和旭辉。公开资料显示，房山韩村河地块用地性质为R2二类居住用地，规划建筑面积98652平方米，起始价6亿元，在现场竞拍之前已获得6次网上报价。

据悉，该地块全部为住宅用地，居住面积全部建设成为自住房，销售限价为13500元／平方米（含全装修），面积控制在90平方米以内。

中原地产首席分析师张大伟分析，按照销售限价13500元／平方癫痫检查项目米计算，该地块建成后预计回款总金额为13.318亿元，按照平均每套80平方米计算，大约可以建设成为1250套自住房。

据中原地产统计显示，房山区之前已经成交5宗自住房用地，累计成交自住房3095套，成交均价13840元／平方米，房山区在售普通住宅成交均价为2.4万元／平方米左右。

昨天拍卖的另外一宗是北京市大兴开发区北区1号地，用地性质为F3其他类多功能用地，中建三局、石榴集团以及旭辉参与了大兴地块的报价，但由于土地拍卖现场迟迟无人取号竞拍，中建三局子公司筑兴地产以网上很高报价10.3亿元成为该地块得主，未进入现场竞拍环节。

资料显示，大兴地块起始价10.2亿元，地块规划建筑面积75646平方米，将用于商业、办公等，土地使用年限为40、5福建癫痫病重点专业医院0年，地块所有面积必须全部持有20年以上，且20年后如果需要转让或分割，需经大兴区政府同意。

北京年内成交26宗经营性用地

据亚豪机构统计，截至今年12月15日，年内北京仅成交26宗经营性用地，治癫痫病的过程是什么样土地成交金额为772.19亿元，创近4年新低。而商品房市场的成交热度却始终高企，达到4739.39亿元，创下历史新高。相比之下，截至目前，今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%，这一比重创下历史新低。

造成这一现象的背后原因，是北京土地市场的“饥饿”供给。亚豪君岳会统计显示，截至12月15日，今年北京仅供应了27宗经营性用地、目前已成交26宗地块的规划建筑面积471.92万平方米，这三组数据均创近10年新低。

亚豪机构市场总监郭毅分析，土地是商品房的生产资料，土地供给的不足将打破未来楼市市场供需的稳定局面，成为推动房价上涨的诱因之一。当北京新房张家口市羊癫疯哪里能治好市场价格走高与供应走低同步，新房与二手容纳客群的泾渭分明趋势将进一步彰显，二手房将主要承载刚需刚改客群，而新房市场则将全面被高端改善客群占据。京华时报记者潘秀林