原标题：二手房市场两极分化着急卖的降价百万 谨慎的10万元都不让

同一时间，旁边还有四五拨看房人，真让我挺惊讶的。实际好于想象，这出乎购抗癫中原发起人崔智：不能让一个人患癫痫全家都倒下房人陆哪家治疗癫痫病医院比较好先生的意料。春节假期结束至今，尽管网签数据并不乐中医能治疗癫痫病吗观，但记者走访发现，看房市场已略有回暖。因为有着不同的预期，二手房市场两极分化，着急周转的业主一套房能便宜100万元，谨慎的业主却在缩小议价空间。

坐着5组看房人

购房人陆先生属于改善型的购房人，琢磨着把名下的小户型卖掉，换成一套略大的三居室。得先找到我想买的房子，才能考虑出售的事儿。日渐昂贵的新房市场，让他望而却步，于是和他上一次购房一样，陆先生又把眼光投向了二手房市场。

网上的医生分析都说，目前信贷严格、签约成交数低迷，也许是个淘房的好时机。带着淘便宜的想法，上周末开始，陆先生投入到看房行动中。不过，走进中介门店后，他却发现看房人比他想象中多。

我是周六下午进的东四环一家中介门店，就在我询价的同时，门店里还坐着四五拨人等着看房。陆先生告诉记者，当天下午，他先后逛了两家中介门店，情景都很类似，经纪人同时接待着几拨看房人。当然，谈不上火爆，也没有业主坐地涨价，但比春节前似乎热了一些。

看房人以换房为主

从数据上看，2017年的春节假期后，北京二手房市场仍处于低迷的态势。市住建委的网签数据显癫痫病重点医院示，节后8天的平均网签量仅为550套/天，单日很高网签量也不足800套。与之形成鲜明对比的是，2016年2月份春节过后，北京二手住宅市场迅速回暖，交易量仅用三日就突破1000套，并在此后四个工作日持续保持在1000套以上。

但记者从多家房产中介了解到，相比于去年年末，春节之后的二手房市场略有回暖，特别是在周末，城区的中介门店中都有看房人的身影。从上周末开始，每天都有客户来咨询看房的事。崇文门某中介门店的经纪人秦先生告诉记者，打算看房的人以改善为主，不是由小换大、由远换近，就是想从普通房换成学区房。

为什么选择现在看房？购房人董小姐就告诉记者，因为目前房价比较平稳，她有充足的时间慢慢挑。董小姐说，她所关注的十里堡区域，50平方米的一居室，从去年11月份至今，业主的普遍报价都是320万元、330万元，没上浮也没怎么下降，也许我去谈一谈，还有机会降降价。

业主心理两极分化

和购房人盼着降价不同，挂牌的二手房业主却形成了两极分化，着急资金周转的业主在接连3个月的成交低位后开始扩大议价空间，而不急着周转的业主却出现谨慎出售的心理，议价空间也普遍缩小到10万元以内。

珠江帝景小区的一套三居室，业主在春节前一直挂牌1200万元，春节后就直接降到1030万元，便宜了170万元。业主急着用现金，只要1个月内能一次性付清所有房款，就一口价了。经纪人告诉记者。而在崇文门某小区，当记者以购房人的身份提出东花市北里一套报价455万元的一居室能否便宜5万元时，业主却一口回绝。

这房子挂牌快一年了，不少看房客户都是因为业主不愿意降价才放弃的。经纪人告诉记者，临近3月份，更多的业主还想等待是否有新的政策风向，所以卖房也变得谨慎，除非着急用钱，一套500万元房子的议价空间不超过10万元。记者 赵莹莹