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房企2月销售额下滑资金压力增大

时间:2018-11-13 17:08:24

截至3月中旬,已有万科地产等25家上市房地产企业发布了马年2月的销售数据。数据显示:受春节假期等因素影响,2月房企销售额普遍出现下滑。从成交均价情况来看,2月房企销售均价环比、同比均出现一定程度的下降。

链家地产市场研究部统计数据显示,2014年2月,万科等25家房企合计销售额为656亿元,环比大幅下降41%,同比增长12.9%。2014年1-2月合计销售1767.84亿元,同比增长16.7%。

链家地产市场研究部张旭分析认为,2月房企销售额普遍出现大幅下滑主要是受到以下因素影响:

首先是2月恰逢春节假期,市场成交量明显走低,节假日淡季效应是癫痫发作的急救药物造成2月房企销售额大幅下滑很主要的原因;其次是1月份房企销售全线飘红,环比大幅上涨,致使1月销售数据基数较高;第三是进入2014年后,各大银行持续收紧信贷政策,对于需求的释放产生了一定癫痫患者的护理的负面影响;除此之外,两会召开在即,购房者的政策观望情绪浓郁,致使部分需求延后入市。

数据显示,虽然2月份房企销售额出现大幅下滑,但2月单月销售额及1-2月累计销售额的同比数据均出现了一定程度的增长,显示2014年初房企整体销售情况较为稳定。专业人士判断:从今年两会的政府工作报告来看,今年房地产行业政策环境将较为稳定,随着春节、观望等淡季因素的逐渐消退,后市情况仍将较为乐观。

链家地产市场研究部对相关20家房企2014年以来的销售数据统计显示,2月份销售均价为10534元/平方米,环比下降16.4%,较2013年同期下降2.6%。

专业人士表示,分析2月部分房地产企业销售价格有所下降,主要是受到以下几方面因素的影响:一是进入2014年以后,春节假期、价格、贷款、政策观望等各方面因素不同程度的影响了买家的购房意愿,市场成交持续萎缩,且未现明显回暖迹象。

二是持续冷淡的市场表现促使部分房企采取优惠降价的手段,或者改变定价策略以带动成交,这在近期杭州及一些库存量较大的三、四线城市表现尤为明显。

三是由于前期供给过量,库存压顶,在需求萎靡,市场表现冷淡的情况下,房企资金压力较以往要大。但目前降价行为并癫痫检查项目不普遍。

四是春节前后一般为刚需较为活跃时期,从节后市场供应情况看,也有不少刚需楼盘入市,这也对2月份房企的销售癫痫的急救措施价格产生了一定影响。

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