周五下午，深圳市方格精密器件有限公司以底价1.16亿元竞得深圳首宗挂牌出让的集体工业用地。大智慧通讯社在土地拍卖现场看到，方格精密器件公司是很好一家的竞买人，房地产企业集体缺席该幅土地的拍卖。

而这幅在土地制度层面具有标志性意义的地块今天出让前，昆明治癫痫医院有几家业内曾有不少人士担忧，该地块流拍的概率高。

对于房企为何缺席，土地交易中心表示，因为该幅土地出让是全国首创，企业或持观望态度较多。目前这种土地流转主要是为促进社区发展转型，所以都是用作产业发展，不会用作商业或住宅。

方格精密器件公司表示，该幅地块距离其公司较近，自该幅土地挂牌就有意向。此次虽以底价竞得，但觉得价格比预想中高。

作为深圳原农村集体工业用地入市流通的*试点，自正式挂牌入市以来备受市场关注。有分析人士指出，该宗农地的标志性意义在于，一旦更多的农村集体土地放开入市，并允许土地转性，将缓解深圳土地市场的供给压力，降低开发商拿地的癫痫病能治疗吗成本，从而缓解房价上涨压力。

根据土地出让规定，申请挂牌后的土地将有两种收益分配方式供选择，*一种方式是所得收益50%纳入市国土基金，50%归原农村集体经济组织继受单位；第二种方式是所得收益70%纳入市国土基金，30%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过总建筑面积20%的物业用于产业配套。

大智慧通讯社了解到，土地原拥有者凤凰社区选择与政府以3∶7分享土地出让收益模式。成交后凤凰社区还将继续持有总建筑面积约20%的物业专用于产业配套。该地块70%的成交价款作为政府收益，由竞得人支付至市国土基金账户，30%的成交价款作为凤凰社区收益，由竞得人先支付至交易中心账户监管，待本次出让宗地签订出让合同手续癫痫病的症状完善后划转至凤凰股份(行情,问诊)公司账户。

资料显示，该地块位于深圳市宝安区福永街道凤凰社区综吉林癫痫治疗哪家医院专业合市场旁边，占地面积为1.45万平方米，总建筑面积为6.99万平方米。土地性质为工业用地（新型产业用地），准入产业类别为新一代信息技术通信终端设备制造业。