京华时报讯(记者邢飞)伟业我爱我家市场研究院昨天公布的统计数据显示：9月上旬(1~10日)，北京全市住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为7197套，与上月同期相比下跌了20.5%。

统计显示，9月上旬，北京新建纯商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37吃卡马西平能有效治癫痫吗.6%；成交均价为29180元/平米，与上月新房成交均价相比上涨8.4%。9月上癫痫病心理治疗旬北京二手住宅成交总量为4776套，比上月同期下跌7.7%；成交均价为39593元/平米，与上月二手房成交均价相比小幅下跌0.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在7月份北京楼市交易量冲高后，8月份北京楼市已经显现出降温势头。首先，降息、公积保山市治癫痫病哪个医院很好金二套首付比例下调等政策对楼市的刺激效应越来越弱；第二，新房月度新增供应量持续萎缩；第三，通州加强版限购，使得部分改善型购房需求取消或延后购房计划；第四，二手房市场的买卖需求在经历了半年多的快速释放后，低价、低税房源得以大量消耗，随着房价的微涨，目前不少改善型购房需求都面临着房屋出售难题，有些不免税的房源甚至挂牌两三个月都无法顺利出售，也在一定程度上造成了成交量的癫痫是否遗传减少。

不过，胡景晖认为：2015年“金九银十”的成色依然可期。他认为，临近年底，绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季，新增供应量有保证；今年9、10月份将有罕见的22个节假日，这将使得购房人有更多的时间看房、选房，也将在一定程度上刺激成交量的提升；此外，不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台，9、10月份，甚至到年底，楼市交易量都有望保持较高水平。

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