楼市“9·30”新政出台后，北京各家银行的个人住房贷款政策有所调整。机构统计，10月北京癫痫病不能吃的食物地区首套房商业贷款的利率平均折扣为8.59折，平均利率为4.21%，比9月的4.23%略有降低。经记者证实，很近有关国有大行停贷、不批准离婚申请人的贷款等传言，均不属实。

首套房首付主流3.5成

据融360监测数据显示，10月北京地区首套房利率平均折扣为8.59折，平均利率为4.21%。这个数据低于10月全国首套房平均房贷利率4.44%。在北京的30家银行中，首套房首付方面已经有26家银行根据新政要求调为3.5成。

贷款利率朝阳癫痫的中医治疗方面，首套房利率很低的依然是汇丰银行。尽管该行10月将折扣力度从8折上调为8.2折，即4.018%/年，但仍蝉联北京地区利率很低银行。不过并不是每个申请人都能拿到这种优惠，汇丰要求贷款额必须在人民币200万以上，同时对申请人的年收入、工作单位等资质也有一定要求。此外农行、建癫痫病中医治疗效果好不好行、光大、招行、兴业等银行的利率也较便宜。北京地区首套房利率很高的是华夏银行，不仅没有优惠，还要上浮基准利率10%。

二套房方面，首付主流5成，主流利率为基准利率上浮10%，即5.39%/年。二套房利率收紧的银行是民生银行，该行将二套房的基准利率从上浮10%上升至10月的上浮30%，即6.37%。

国有大行停贷传闻不实

近日有传言称两家国有大行总行下发文件，要求各分行从11月1日起，个人住房贷款只准收回，不得新增。记者昨天致电两家银行总行相关负责人，负责人均表示传言不属实，两家银行的个人住房贷款业务都正常开展。

另有消息称，某国有大行在一线城市严查假离婚，凡是离婚不满一个月的申请人不能申请房贷，离婚一个月以上的申请人，银行也要审查离婚协议中关于财产分割、子女抚养权分配等信息。对此，该行回复称，个贷部门对于房贷申请人提交的所有资料始终都要严格审查，但是对于离婚的申请人并没有做出传言中癫痫病医院哪家很好的规定和通知。

记者又致电招商、光大等全国性股份制商业银行的北京分行，两家银行相关部门也表示暂未出台针对“假离婚”收紧房贷的政策。

银行抱怨房产中介太强势

尽管各家银行在房贷方面有种种优惠利率政策，但在实际交易中，绝大多数购房人只能去房产中介公司推荐的银行贷款，并没有“货比三家”的权利。

采访中，一家国有大行支行网点的个贷经理对记者表示，现在的房产中介公司都跟多家商业银行有合作关系。在金融机构竞争激烈的北京，规模较小的银行为了争取房贷客户可能会给房产中介公司一些好处，因此一些中介公司就将购房人向中小银行推荐。但是中小银行的贷款利率普遍较高，购房人在毫不知情的情况下可能一直要吃二三十年的亏。即便购房人提出要去大银行办理房贷，房产中介经纪人也会以“大银行批贷时间长，业主能等三个月吗”等理由搪塞购房人。“其实批贷时间长短主要跟房子在哪个区有关，朝阳区交易量大，等待的时间自然长；石景山、丰台交易量小，面签后一个月，如果没什么问题差不多都能批下来。”

(原标题：10月首套房商贷平均利率4.21% 国有大行停贷传闻不实)